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Behörden, Ämter und Dienstleistungen

Baugenehmigung; Beantragung eines vereinfachten Baugenehmigungsverfahrens

Im "herkömmlichen" Genehmigungsverfahren (Art. 60 BayBO) wird ein Bauvorhaben auf seine Übereinstimmung mit allen baurechtlichen Anforderungen geprüft. Die Baugenehmigung bestätigt dem Bauherrn verbindlich, dass sein Vorhaben diesen Vorschriften entspricht.

Im vereinfachten Genehmigungsverfahren (Art. 59 BayBO) prüft die Bauaufsichtsbehörde hingegen nur einen Ausschnitt besonders wichtiger Anforderungen, nämlich

  • die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit des Vorhabens (z. B., ob es sich im nicht überplanten Innenbereich in die umgebende Bebauung einfügt),
  • seine Übereinstimmung mit örtlichen Bauvorschriften (z. B. einer Gestaltungssatzung), und dem Abstandflächenrecht,
  • beantragte Abweichungen vom Bauordnungsrecht,
  • andere öffentlich-rechtliche Anforderungen, wenn die Baugenehmigung eine andere Gestattung ersetzt oder diese andere Gestattung wegen der Baugenehmigung entfällt (z. B. Denkmalschutzrecht, wenn beispielsweise in der Nähe eines Baudenkmals gebaut wird, die dafür aber an sich erforderliche denkmalschutzrechtliche Erlaubnis wegen der Baugenehmigungspflicht entfällt).

Für die Beachtung aller übrigen Anforderungen sind der Bauherr und die von ihm am Bau Beteiligten (z. B. der Entwurfsverfasser) selbst verantwortlich.

Der Bauantrag ist unter Verwendung der amtlich vorgeschriebenen Formulare, die im Buchhandel erhältlich bzw. im Internet abrufbar sind, zu stellen. Er ist mit den erforderlichen Unterlagen (u. a. Baubeschreibung, Lageplan, Bauzeichnungen, usw.) bei der Gemeinde dreifach einzureichen, in deren Gebiet das Baugrundstück liegt. Online-Formulare und weiterführende Informationen finden Sie unter "Bauantrag; Einreichung" unter "Verwandte Themen".

Ansprechpartner im Landratsamt Kulmbach

Brigitte Günther-Vießmann

Telefon09221 / 707-461
Telefax09221 / 707-95461
eMailviessmann.brigitte@landkreis-kulmbach.de
Raum234
tätig für330 Bauleitplanung, Bauordnung und Denkmalpflege

Ulrich Wagner

Sachgebietsleiter

Telefon09221 / 707-430
Telefax9221 / 707-95430
eMailwagner.ulrich@landkreis-kulmbach.de
Raum232
tätig für330 Bauleitplanung, Bauordnung und Denkmalpflege

Ulrich Wagner

Sachgebietsleiter

Telefon09221 / 707-430
Telefax9221 / 707-95430
eMailwagner.ulrich@landkreis-kulmbach.de
Raum232
tätig für33 Baurecht und Umweltschutz

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